Ursprüngliche Eigentumsrechte

Im Immobilienrecht Arena, alles, was im Besitz hat muss einen ersten Besitzer haben. Hier sind einige der Möglichkeiten, dass eine Sache zuerst als Eigentum im Besitz wird:

  • Sovereign Akquisition: In der US-Rechtssystem, alles Land wurde ursprünglich von einer Regierung. Bund, Länder und ausländische Regierungen entstanden Titel zu den Ländern in den USA von souveränen Ansprüche basieren auf Entdeckung und Eroberung zu behaupten.


  • Ersitzung: Wenn eine Person Eigenschaft als besitzt, wenn sie es offen und kontinuierlich über einen langen Zeitraum im Besitz erwirbt sie Eigentum an der Immobilie. Das nennt man Ersitzung. Auch wenn jemand anderes früher das Eigentum gehört, ist die Theorie der Ersitzung, dass die negativen Besitzer, anstatt sich Titel aus dem ehemaligen Besitzer einen neuen Titel erwirbt.

  • Kreierung: Die Menschen können neue persönliche Eigenschaft erstellen. Viel persönliches Eigentum wird von der Person ursprünglich im Besitz, der es schafft. Selbst dann, sie hat wahrscheinlich Rohstoffe von jemand anderem zu erwerben. Aber wenn sie die Rohstoffe bekommt, kann sie eine neue Sache, wie ein Hut zu erstellen, und sie ist sein erster Besitzer. In ähnlicher Weise kann eine Person immaterielle Güter wie eine Idee schaffen und sein erster Besitzer geworden.

  • Erfassung: Einige Dinge existieren in der Natur, sind aber nicht privat, bis gefangen im Besitz. Zum Beispiel sind wilde Tiere, die nicht im Besitz, bis jemand sie einfängt. In ähnlicher Weise unterirdisches Wasser, Öl und Gas nicht im Besitz sein kann, bis jemand sie rechtmäßig zieht aus dem Untergrund heraus.

  • Die Inbesitznahme: Selbst wenn jemand anderes bereits persönliches Eigentum im Besitz kann eine Person, die von der Inbesitznahme ursprünglichen Eigentumsrechte erwerben. Wenn der ehemalige Besitzer verlässt die Eigenschaft, zum Beispiel, wer findet und besitzt es zuerst seinen Besitzer wird, ohne Besitz von dem ehemaligen Eigentümer zu erwerben.

    Auch wenn der ehemalige Besitzer verlassen nicht das Ding, einen Sucher oder den Eigentümer der Immobilie, wo das Ding verlegt wurde, kann die Eigentumsrechte gegen den Rest der Welt zu erwerben - und vielleicht sogar gegen den früheren Eigentümer.

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