Was ist ein Titel?

Rechtstitel an Immobilien bedeutet Eigentum an der Immobilie. Sie können von Titel denken als ein juristisches Dokument Eigentum darstellen, wie das Eigentum an einem Auto. Aber das Eigentum an Immobilien nicht von einem Dokument dargestellt. Titel an Immobilien ist ein Rechtsstatus. Wenn Sie der rechtmäßige Eigentümer von Immobilien sind, besitzen Sie den Titel.

Menschen besitzen selten perfekt, vollständige Titel an Immobilien. Fast alle Immobilientitel unterliegen verschiedenen Interessen zu anderen Menschen gehören. Typischerweise ist das Interesse des Eigentümers in Immobilien unterliegt Dinge wie die folgenden:

  • Pakte: Eine restriktive Bund gibt einige des Besitzers bis hin zu bedienen und in vollen Zügen genießen. EIN Bündnis das ist ein Versprechen der Eigentümer (oder des Vorgängers des Besitzers in Titel) macht jemand anderem darüber, wie sie die Immobilien verwenden werden. Der Eigentümer besitzt immer noch die Eigenschaft, aber sie kann nicht die Eigenschaft, im Gegensatz zu ihr Versprechen verwenden.


    Zum Beispiel kann eine restriktive Bund versprechen, dass der Eigentümer die Immobilie nicht für Zwecke verwenden andere als ein einzelnes Familienhaus.

  • Hypotheken: Eine Hypothek gibt im Wesentlichen eine andere Partei einige das Recht des Eigentümers der Immobilie zu übertragen. EIN Hypothek ist das Recht, das Eigentum und gelten den Verkaufserlös zu einem unbezahlten Schulden, die die Hypothek sichert zu verkaufen. Der Eigentümer besitzt immer noch die Eigenschaft, aber sie ist ein Teil ihres rechten verschenkt das Eigentum zu übertragen.

  • Dienstbarkeiten: Eine Dienstbarkeit gibt einige des Besitzers bis zum anderen aus dem Eigentum auszuschließen. Eine Dienstbarkeit ist in der Regel ein Recht jemand anderes Land in irgendeiner Weise zu verwenden. So ist der Eigentümer besitzt immer noch das Land, aber sie kann nicht die Dienstbarkeit Inhaber ausschließen mit ihrem Land durch die Dienstbarkeit gewährt wie.

    Zum Beispiel kann die Dienstbarkeit Inhaber haben das Recht, eine Straße über den Eigentümer des Landes zu nutzen.

Selbst wenn ein Eigentümer nicht perfekt und vollständig Eigentum an Immobilien nicht besitzt, besitzt sie immer noch den Titel. Einige Titel sind nur vorbehaltlich mehr Rechte zu anderen Menschen gehören. Diese Rechte, die anderen gehören kann aufgerufen werden Titelfehler, weil sie Mängel oder Einschränkungen in Titel.

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