4 Arten von Immobilien Eigentümer

Bis Sie Ihre Immobilien-Karriere begann, haben Sie vielleicht angenommen es nur eine Art von Eigentums war - Sie entweder das Objekt gehört, oder Sie nicht. Nun, es gibt verschiedene Arten von Grundbesitz, und Sie brauchen, um über sie zu wissen, die Immobilien-Lizenz-Prüfung zu bestehen.

Hier sind die vier häufigsten Arten von Eigentums:

  • Tenancy in severalty: Obwohl es wie mehr, diese Art von Eigentum klingen kann, ist von einer Person oder einem Unternehmen, und nicht verheiratet zu sein hat nichts damit zu tun hat.

  • Tenancy gemeinsam: Gleich oder ungleich ungeteilten Besitz zwischen zwei oder mehr Menschen ist das, was diese Art von Eigentum charakterisiert. Wenn ein Eigentümer stirbt, wird der verstorbenen Person teilen, um seine oder ihre Erben übertragen, nicht die anderen Eigentümer.


  • Gemeinsame Pacht:

    Die vier Einheiten, die für diese Art von Eigentums existieren muss existieren sind

  • Interessieren: Jeder Eigentümer hat das gleiche Interesse.

  • Besitz: Alle Besitzer halten ein ungeteiltes Interesse.

  • Zeit: Alle Besitzer erhalten ihr Interesse an der gleichen Zeit.

  • Titel: Alle Besitzer erwerben ihr Interesse mit der gleichen Tat.

Wenn ein Eigentümer eines gemeinsamen Mietverhältnis stirbt, kehrt diesen Eigentümer Interesse an den anderen Eigentümern. Dieses Recht auf Hinterbliebenenpension kann durch Staat unterschiedlich sind.

  • Tenancy durch die Gesamtheit: Eigentümer, die nur für verheiratete Paare verfügbar ist, Mietverhältnis durch die Gesamtheit bedeutet, dass Eigentum und dürfen nicht ohne Zustimmung beider Parteien verkauft werden. Das Recht der Hinterbliebenenpension besteht in dem Ausmaß, dass, wenn ein Ehepartner stirbt, sein / ihr Interesse an den anderen Ehegatten zurückkehrt.

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